陆洋递给刘兴耀一根烟:“刘哥,找我什么事?”
刘兴耀叹一口气:“别提了,步子迈的太大,资金链断了。”
陆洋忽然想到刚才陈薇说的华盛地产,不会跟刘兴耀有关吧?
刘兴耀开始跟陆洋大倒苦水。
原来他们家名下有两家房地产公司,一家是刘兴耀负责,另一家是父亲培养的华盛地产。
其中华盛地产的赵华盛是刘兴耀的亲姑父。
事情的缘由是刘兴耀疯狂拿地造成的,他觉得房价未来会升值,现在多囤地是好事,于是拉着赵华盛一起拿地。
本来房地产疯狂拿地没什么,但是他们的资金来源全部靠的银行贷款。
随着前几天银行行长被带走,这颗雷被爆出来了。
2004年年底,由于中航油的事件影响,很多单位都开始排查不良资产和不稳定贷款。
银行行长就是在这场排查中被查到的。
这里就不得不提一个文件:国八条的出炉。
作为普通人,要等到年后才会得知这个消息。
但是很多业界的大老们早早就收到风声。
整个房地产行业都变得警惕起来。
刘兴耀的家族是靠着煤炭起家,可是这两年的煤炭行业价格很平稳,没有大的波动。
他们家的资金链因为拿地瞬间就变得紧张起来。
陆洋:“打算让我怎么帮你?”
刘兴耀:“家里的事不归我管,就是我名下的房产公司,你得帮我一下。”
陆洋笑道:“巧了,你姑父之前也联系我,想跟我谈谈合作。”
刘兴耀愣了一下:“我姑父赵华盛找过你?”
陆洋:“今天陈薇去定酒店场地开年会,碰见了你姑父,当他打听到是人人网召开的年会时,跟陈薇聊了几句。”
刘兴耀咳嗽一声:“其实我们家的人都知道你,平时饭局上我经常吹你的牛逼。”
陆洋:……
刘兴耀从办公室看着外面的办公人员,忽然有些后悔,后悔当初没有跟陆洋一起做互联网。
因为互联网的钱太好赚了。
只要互联网能占领市场,基本上都是躺着赚钱。
不像房地产行业,付出的精力实在太费劲了。
收回思绪,刘兴耀找陆洋说起正式。
陆洋问:“你们资金缺口有多大?”
刘兴耀伸出四个手指头。
陆洋:“四千万?”
刘兴耀点了点头。
陆洋无奈的摇头:“这个我真爱莫能助,我们公司账面根本没有那么多钱。”
刘兴耀有点不信:“我听外界说,人人网的估值达到七八个亿。”
陆洋笑了:“你也知道,那是公司估值,真正想卖根本没有那么多钱。”
人人网的账面上目前总共才一千多万。
陆洋早就计算过,明年才是人人网盈利的爆发期。
今年也就这样了。
刘兴耀听到陆洋的解释,沉默下来。
他也不知道陆洋公司具体有多少钱。
这种事帮不帮全靠人家的心意。
他和陆洋的关系只能算是普通朋友的那种,最早是因为利益才开始来往的。
刘兴耀说:“陆洋,你公司有没有考虑过搬迁?”
陆洋:“往哪里搬?”
刘兴耀介绍给陆洋一个项目,位于滨河路的盛华大厦。
产权本来在华盛地产手里,后来转让给刘兴耀的公司,本来准备年后动工,因为资金链的断裂,面临被银行抵押拍卖的风险。
陆洋问:“什么价格?”
刘兴耀:“当时的土拍价是三百多万,工程造价差不多在两百多万。”
五百多万建造一栋属于自己的公司总部?
这貌似也不是不可以啊。
陆洋记得很清楚,2006年互联网大老的搜狐斥资2.77亿美元,买下了位于燕京五道口的威新国际大厦。
2.7亿美元在06年是什么概念,当时足够买下整个鹅厂。
这笔投资让搜狐放了不少血,虽然没能翻百倍千倍,不过威新国际大厦如今估值至少34亿,这笔投资也让搜狐赚了不少。
后来搜狐又接连买下两栋大厦。
如今搜狐总价值高达67亿,办公大厦比搜狐的市值的还要高。
从那以后,圈子里就流行一句话。
干创业的永远干不过炒房的!
搜狐老总更是发言:还他妈创什么业,如果我当年选择直接炒房现在的搜狐身价至少百亿起步了。
刘兴耀看陆洋有兴趣,他详细介绍起来这个项目,并且表示随时可以带陆洋去实地考察。
他公司现在账面上资金缺口很大,家里又自顾不暇,能找人堵住一部分缺口,也能缓和压力。
陆洋没有
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