单的寒暄过后，双方步入了正题。

    起初，李川以为昌庄村委会这些人把场面搞的这么隆重，是想狠狠的宰他一笔，但真正谈起来才发现，根本不是这样。

    昌庄村委会这些人，就是单纯的热情，没有特别过份的要求，唯一的要求就是大棚开工之后，要优先聘请本村的村民。

    这个要求很简单，也很合理，李川简单思考了片刻，就同意了。

    同意之后，谈判就没有阻碍了。

    现在农民种地，赚不到什么钱，一年到头，可能就几千块，因此，农业用地的租金通常都很便宜。

    单纯的出租，一亩一年也就几百块，如果要改变土地结构，价格要稍微贵一些，但最多也就两三千。

    李川他们要盖大棚，还要铺设水泥地和水泥地，这显然属于改变土地结构。

    因此，对方开出的价格比较高，一亩一年要1800块。

    75亩，一亩1800块，算下来，一年的租金就是13.5万。

    13.5万，对于普通的农村家庭来说，是一笔不小的费用，但对于李川而言，根本就不放在眼里，有跟没有都一样。

    李川是农村出身，出于道义，他不想跟农民斤斤计较，再加上昌庄村委会这些人的态度非常好，没有狮子大开口、也没有坑蒙拐骗，还非常热情的招待他们，给他们端茶倒水、准备午饭。

    念及于此，他一口价都没有砍，直接就同意了。

    中午十一点半左右，双方签订了协议。

    协议的主要条款有：

    1、陈晨（个人）以“每年13.5万”的价格租下昌庄东北侧的农业用地，占地75亩（约50000平米），租期20年（农业用地的最高租期上限）。

    2、租期从土豆收割完成之日开始算，土豆收割之前，属于免租期。免租期内，陈晨有权在不影响土豆收割的情况下、对土地进行施工。

    3、昌庄村委会要保证土地及时交割，并处理好后续事宜。

    4、陈晨承诺开工之后，优先聘请昌庄村民。

    5、租期结束后，陈晨享有优先续约权。

    6、陈晨需要在每年五月结束之前，支付当年的租金。

    这份协议，李川是用陈晨的名义签订的。

    当然，这只是暂时的。

    等公司成立之后，这份协议就会归属到公司名下。

    做农业类的公司，好处有很多，因为有国家的重点扶持，可以减免一大笔税费，例如最大头的企业所得税和增值税，基本上都不用交。

    三农产业能成为后世的投资热点，原因就在于此。

    这些信息，李川一个月前就已经调查清楚了……当时，他就决定了要成立一家农业公司。

    一个月过去，公司的名字，他也跟陈晨商量好了，就叫“晨川农业”。

    “晨川”两个字，之前提过。

    当时，他们刚把恒源惠超市盘下来，想给超市改名……老妈马晓莲为了撮合李川和陈晨，提出了“晨川超市”这个名字。

    李川觉得不合适，一番操作过后，将超市名定为了“羲和辰川”，“晨川”因此被弃用。

    如今，他们又想开一家农业公司，想不到特别好的名字，就直接定成了“晨川农业”。

    “晨川农业”从前期筹备到后期运营，全程由陈晨负责，公司成立后，陈晨将成为这家公司的董事长和总经理。

    与此同时，李川还准备让陈晨担当公司法人，同时给对方49%的股份，他自己占51%，处于控股地位，但不担任任何职位，也不负责日常运营和管理。

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