出了这里的土地，意味着，我们就失去了对这片土地的管理权，所以即便是来这里的投资者，他们也只是获得用地权罢了。”

    “所以，这里在一定程度上，与上海、天津租界相同，我们可以提供用地权，但是……”

    放弃击球后，李恩勤看着老板说道。

    “除此之外，我们还能提供什么？”

    “除了拥有用地权之外，似乎我们并没有什么可以提供的，新区同样需要交纳统税，如果不是因为有新一军驻于此地，借口“军需代征”，实际上也就是免征了，要不然估计咱们同样需要交纳苛捐杂税，可为了维持城市的运营，管委会同样需要征收各种各样的管理费、卫生费、教育附加费等等十几种杂费。老板，你知道我的意思，投资首先考虑到的是回报！”

    尖锐地说出自己的想法，对于李恩勤来说，这是他说话的习惯，可有些时候他的这种尖锐的发问行为很不得当，也正因如此，他去年才会被威海卫方面解雇。

    “而现在，我们只有在地价较低的时候，通过这种转让，使得他们看到潜在的地利之后，方能将他们吸引过来。”

    “没错，对于商人来说，首先考虑到的是利益，”

    管明棠点了点头说到，

    恰在这个时候，李恩勤已经将最后一个球击入了球洞。

    “看上去你很擅于此道。”

    放下球杆的同时，管明棠一语双关的说道，然后坐到一旁的椅子上说道。

    “坐一会！”

    待李恩勤坐下之后，管明棠方才缓声说道。

    “先前，你没说到关键。你之所以会有那种想法，是基于一个原则，也就是地产利益去考虑的，但是你忘记了一点，地产利益，实际上对于我们来说，是毫无价值的。”

    皱了皱眉，挥了挥手中的白兰地酒杯，管明棠像是想把李恩勤的观点甩到一边去，地产利益就像是毒药，在后世的中国，地方政府饮鸩止渴似的贪婪的为了眼前的利益，疯狂的榨取着地产利益。

    “嗯？老板？”

    微微皱眉，李恩勤有些疑惑的看着老板。

    “你忘记了一点，这里是什么地方？”

    接过李恩勤为自己倒的白兰地，管明棠继续说道。

    “这里是北方公司新区，新区并不处于交通要道，他的建立与繁荣，是基于一个原因——工厂、矿场，这是他建立的最根本前提，假如我们专注于地利，而忽视了根本，我们所得到会是什么？我们需要的是什么？”

    端起酒杯，浅尝一口，管明棠看着李恩勤，神情变得凝重而严肃。

    “如果弄不清楚，我们想要什么，或者说，我们在这里想要建立的是什么？”

    手指朝着地下室那扇并不算大的窗口外指去，在若有所思中，管明棠说道。

    “我们要在这里建立的，不仅仅只是一座城市、几座工厂，几片商业街，而是一个梦想！”

    这时管明棠已经站起身，走到那小窗边，尽管只能看到那窗边的积雪，可是管明棠的脸上却流露出一丝期待之色。

    “我们想要获得的发展，并非仅仅只是自身的发展，所以，我准备开放新区，把外人请进来，最根本的一个出发点，并不是为了通过出售新区的土地使用权，获得地利从而加快新区的发展，尽管，我们有着这样的计划，但是这并不是我所希望的，或者说我所需要的？”

    在老板转过身的时候，李恩勤注意到他的脸庞上似乎流露出一种憧憬之色。

    “我曾经告诉过其它人，这里将是我们实现梦想之地，我们将在这里开创前所未有的业绩，我们将在这里紧紧的团结成一体，通过我们的努力，一点点的改变这个国家，改变这个时代，至于地利，……我想，它远不能同这个梦想相比！而想要实现这个梦想……”

    话声稍顿，望着李恩勤，管明棠微微一笑。

    “仅只靠我们是不是够的，毕竟，我们做为个体，力量太过薄弱了！”

    耸耸肩，虽说民国时期商人的地位远高于历史上任何一个时期，但个人的力量与影响力实在太过于有限。

    “所以呢，我准备一步步的放开这里，这次，范旭来，就是一个契机，我们将展开全方面的合作，邀请他们来我们这里办厂，创办企业，我们提供技术，甚至，可以提供资金——”

    “这不是培养我们的竞争对手吗？”

    面对李恩勤的诧异，管明棠却显得极为自信，这种自信缘自于“个体”的强大。

    “对，也可以这么说，可以说是在培养我们的竞争对手！培养竞争对手，有这么做生意的吗？过去，或许没有，但是对于我们而言。”

    话声稍顿，管明棠语气坚定的说道

    “这个竞争对手是值得培养的，因为在他们壮大的同时，我们也在这个过程中壮大了，因为作为整体，我们的力量是在增长着。”

    “老板，你的意思是……”

    深思着，李恩勤隐约觉得自己似乎明白了董事长

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